Ben jij krachtig genoeg voor de Champions League van de woningbouw?

Helmond is door het Rijk aangewezen als grootschalig woningbouwgebied en dat brengt ons in de Champions league van gebiedsontwikkeling. Er wordt hard gewerkt aan duizenden nieuwe woningen, nieuwe wijken en nieuwe verbindingen.

Jij geeft leiding en richting aan de financiële en strategische motor achter gebiedsontwikkeling. Van grondverwerving tot exploitatie; jij zorgt dat we ruimte maken voor 10.000 nieuwe woningen, vitale wijken en toekomstgerichte keuzes. Geen klassieke beheerdersrol, maar een kans om mede aan te stuur te zitten van ruimtelijke verandering. Klaar om het verschil te maken waar het echt begint – in de grond!

Als teammanager Grondbedrijf speel je een sleutelrol in de groei van Helmond. Je werkt nauw samen met programmamanagers, projectleiders en bestuurders. Niet om alles zelf op te lossen, maar om te zorgen dat er besluiten vallen waar het moet, beweging komt waar het vastzit, en rust waar het goed gaat.

Functie-eisen

Jouw rol als teammanager

Het team Grondbedrijf is onderdeel van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. Samen met de teams Projecten en Vergunningen vormen jullie het kloppend hart van de groei van Helmond. Je werkt samen met interne collega’s én externe partners zoals marktpartijen en woningcorporaties.

Het team van 15 professionals is relatief nieuw en staat aan de start van een groeifase. Jij krijgt de kans om dit 'casco' van strategisch adviseurs, planeconomen, juristen en experts verder uit te bouwen tot een sterke en hechte groep ." Voeg de quote van Angelique hier toe om de verantwoordelijkheid voor het team te benadrukken: "Het casco is gezet maar voor de verdere invulling ben jij verantwoordelijk.

Je hebt o.a. de volgende taken:

Dagelijkse aansturing van je team en zorgen voor verbinding, duidelijkheid en (talent)ontwikkeling.
Balans houden tussen opgaven en capaciteit.
Adviseren van de afdelingsmanager en sparren met portefeuilehouders
Realiseren van het teamplan en prioriteiten stellen.
Optreden als buffer tussen bestuur en medewerkers.
Soms zelf optreden als ambtelijk opdrachtgever bij projecten.
Uitdragen van onze kernwaarden: Vertrouwen, Verbinding, Trots & Innovatie.

Competenties

Dit maakt jou de ideale collega volgens Angelique Jansen, afdelingsmanager

"Wat deze rol zo bijzonder maakt is dat je zowel ‘buiten’ als ‘binnen’ aan het ‘bouwen’ bent. Buiten gezien de grootschalige bouwopgave en binnen gezien de doorontwikkeling van het team. Het casco is gezet maar voor de verdere invulling ben jij verantwoordelijk. En met het actief grondbeleid van Helmond zit je zelf (met je team) meer aan de knoppen om te sturen op de beoogde groei van de stad en de kwaliteit die toegevoegd moet worden. "

Je bent een leider die vertrouwen geeft, het team laat groeien en medewerkers in hun kracht zet. Je weet te schakelen tussen bestuurlijke gevoeligheid en praktische uitvoering, en je hebt oog voor zowel de grote lijnen als de details. Jij bent de schakel tussen strategie en dagelijkse praktijk.

Verder beschik je over:

Strategisch inzicht: je verbindt financiële haalbaarheid met bestuurlijke ambitie
Financieel-economisch vakmanschap: je kent de wereld van grondexploitaties, je stuurt op rendement en maatschappelijke waarde
Leiderschap & teamontwikkeling: je ontwikkelt het team en creëert een cultuur van eigenaarschap, samenwerking en resultaatgerichtheid.
Bestuurlijke sensitiviteit: je beweegt je soepel in een politiek-bestuurlijke omgeving met uiteenlopende belangen.

Arbeidsvoorwaarden

Wat hebben we te bieden?

Helmond is een stad van makers. Vol trots bouwen we aan de toekomst van onze stad en regio. Maak jij het mee? Als Meemaker krijg je de vrijheid en het vertrouwen om jouw kennis en expertise in te zetten, met directe impact op het dagelijks leven van inwoners en ondernemers. We werken in een open en informele werkomgeving waar je je snel thuis voelt. Sterke onderlinge verbinding drijft ons vooruit, terwijl innovatie en persoonlijke groei de kern vormen van wat we doen. Je wordt onderdeel van een hecht team waar flexibiliteit en samenwerking centraal staan, en samen verbeteren we de stad, elke dag opnieuw.

Binnen gemeente Helmond geloven we in de kracht van diversiteit aan mensen en talenten. We kijken daarom verder dan het cv en zijn oprecht geïnteresseerd in jou als mens en jouw kwaliteiten.
Je ontvangt een salaris van minimaal € 5.172, - en maximaal €7.565, - op basis van een 36-urige werkweek, afhankelijk van kennis en ervaring.
Uitstekende secundaire arbeidsvoorwaarden, zoals een individueel keuzebudget (IKB) van 17,85% dat je maandelijks opbouwt naast je salaris. IKB dat je hebt opgebouwd kun je bijvoorbeeld maandelijks of op een moment naar keuze laten uitbetalen, je kunt er vakantiedagen van bijkopen of het inzetten voor fiscale doelen, zoals een fiets of sportabonnement.

Uiteraard staat deze vacature open voor iedereen die zich hierin herkent.