Tilburg groeit, bloeit en bruist! Het is dé stad waar het gebeurt op het gebied van stedelijke ontwikkeling. Met
spraakmakende gebiedsontwikkelingen zoals de Spoorzone, Stappegoor en het Kenniskwartier is Tilburg een
dynamische en innovatieve plek om te wonen en werken. We hebben ambitieuze en mooie plannen in zowel
de stad als de omliggende dorpen.
Om alle ambities van de gemeente waar te kunnen maken investeert de gemeente Tilburg komende jaren
grootschalig in de vernieuwing en verduurzaming van de stad. Dit doen wij samen met vele ontwikkelende
partners (woningcorporaties, ontwikkelaars, het onderwijs, sport en andere instellingen). Voor de
vastgoedprojecten waar de gemeente zelf ontwikkelt of de gebouwen zelf in exploitatie neemt, zijn we op zoek
naar versterking van ons team projectleiders. We zijn per direct op zoek naar (een) ervaren projectleider(s)
voor volgende opgaven:
Renovatie van Paleis-Raadhuis: Het betreft een omvangrijke renovatie (restauratie, herbestemming en
verduurzaming) van een rijksmonument. Het gebouw van ca. 1800 m2 BVO grenst aan het Stadhuis. De
definitiefase van het project is al doorlopen. De renovatie is vastgoed technisch overzichtelijk, maar kent
bestuurlijke en organisatorische complexiteit door meerdere interne opdrachtgevers, drie mogelijke
programmeringsrichtingen en politieke aandacht, wat vraagt om sterke regie en stakeholdermanagement. We
zoeken een interne, bestuurlijk sensitieve en verbindende vastgoedinhoudelijke projectleider. Het plan van
aanpak is op hoofdlijnen opgesteld. Het ontwerpteam dient te worden geselecteerd en de ontwerpfase moet
worden opgestart. Gemiddeld 16 uur per week, duur ca. 40 weken.
Parkeerhub Mascagni 1 Tilburg Noord: De parkeerhub (parkeergarage met ca. 210 parkeerplaatsen) maakt
onderdeel uit van een omvangrijk vernieuwings- en woningbouwproject in Tilburg Noord (ca. 300 woningen).
Het betreft een bovengrondse parkeergarage, waar tegenaan andere functies worden gebouwd
(plintwoningen, ontmoetingsruimte voor de buurt, etc.). De parkeerhub wordt gerealiseerd en geëxploiteerd
door de gemeente Tilburg. De maatschappelijke plint en sociale huur(werk)woningen wordt afgenomen door
een woningcorporatie. Aangrenzende koopwoningen worden ontwikkeld door de projectontwikkelaar. De
ontwikkeling van de parkeerhub dient in afstemming met de gehele gebiedsontwikkeling tot stand te komen.
Voor de volgende fasen wordt een projectleider voor de parkeerhub gezocht: initiatief (haalbaarheid), definitie
(programma van eisen, projectplan, inkoop-/aanbestedingsstrategie), inkoopproces, ontwerpproces,
besluitvorming uitvoeringskrediet. Het PvE voor de maatschappelijke plint wordt door de
woningbouwcorporatie aangeleverd en zal op die manier meegenomen worden in de ontwikkeling van de
integrale parkeerhub. We zijn op zoek naar een projectleider voor ten minste t/m aanbesteding ontwerpteam.
Mogelijk wordt de opdracht verlengd met begeleiding van het ontwerpproces. Gemiddeld 8 uur per week t/m
definitiefase (t/m 2026), oplopend naar 8-16 uur per week in de ontwerpfasen (2027).
Overige (maatschappelijke) vastgoedprojecten: op korte termijn worden een aantal maatschappelijke
vastgoedprojecten gestart. Het begeleiden van één of enkele maatschappelijke vastgoedprojecten in de
definitiefase en ontwerpfasen wordt optioneel toegevoegd aan deze uitvraag. Projecten die op binnenkort
opgestart worden zijn naar verwachting: de nieuwbouw van een brandweerkazerne in Berkel-Enschot
(haalbaarheidsstudie is al uitgevoerd, definitiefase wordt opgestart inclusief ruimtelijke verkenningen en
vervolgens begeleiding ontwerpfasen), vervangende huisvesting (nieuwbouw) van een multifunctionele
accommodatie in de Reeshof, Witzy Cultuurcentrum. Rekening te houden met 8 tot 16 uur per week.
Wat ga je doen?
Als Projectleider Vastgoedontwikkeling ga jij aan de slag met de realisatie van belangrijke vastgoedprojecten
binnen de gemeente Tilburg. Binnen Tilburg staan wij aan de vooravond van een enorme opgave als het gaat
om parkeeroplossingen. Jij zorgt ervoor dat plannen werkelijkheid worden en stuurt, afhankelijk van de
omvang, meerdere vastgoedprojecten tegelijk aan. Je bent een teamspeler die breed inzetbaar is, maar krijgt
ook de ruimte om je te focussen op projecten waar jij energie van krijgt.
Je neemt de leiding in de eerste fases van een vastgoedontwikkeling, van initiatief tot en met technisch
ontwerp. Dit betekent onder andere dat je:
Een projectgroep van in- en externe adviseurs aanstuurt.
De selectie en/of aanbesteding van architect en adviseurs begeleidt.
Adviseert op bouwprocesstrategie en het ontwerpproces binnen de gestelde kaders leidt.
Adviseert op financiële haalbaarheid, op exploitatielasten en de dekking en stichtingskosten.
De prijs, contractvorming en aanvraag van uitvoeringskrediet regelt tot en met fase TO.
Zorgt voor een soepele overdracht naar de bouwmanagers van het vastgoedbedrijf die
verantwoordelijk zijn voor de realisatiefase.
Je bewaakt de samenhang met andere projecten. De voortgang van jouw project bepaalt mede de
voortgang van andere (woningbouw)projecten.
Je betrekt de vastgoedjurist van de Gemeente Tilburg bij het opstellen van contracten (SOK,
ontwikkeling, realisatie, etc.).
Je stemt af met de programmanager en de tactisch vastgoedadviseur van Vastgoed.
Je werkt nauw samen met collega’s binnen de gemeente en externe partijen, zoals architecten en
adviesbureaus. Je stelt fasedocumenten op, schrijft adviezen voor het college en de raad en weet een
gedegen participatieproces vorm te geven. Uiteraard leg je verantwoording af aan de opdrachtgever
over alle GROTICK-elementen binnen je projecten.
Functie-eisen
Wat breng je mee?
Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden, waardoor je lastige inhoudelijke dilemma’s scherp
kunt bespreken zonder de relatie uit het oog te verliezen. Daarnaast heb je de kennis en kunde om
participatietrajecten op een effectieve manier vorm te geven en ontwerpende partijen aan te sturen. Je
schakelt moeiteloos tussen operationeel en bestuurlijk niveau en weet hoe je omgaat met conflicterende
(bestuurlijke) belangen, waarbij je de verschillende perspectieven zorgvuldig afweegt. Bovendien ben je in staat
om een integraal projectteam aan te sturen en ervoor te zorgen dat alle betrokkenen effectief samenwerken
aan een gemeenschappelijk doel.
Je bent als projectleider inzetbaar op projecten binnen de vastgoedportefeuille op de fases van
initiatief, definitie en ontwerp.
Je hebt voor de specifieke opgave(n) aantoonbaar relevante ervaring (monument, parkeergarage,
maatschappelijk programma, publieke ruimten).
Je hebt bij voorkeur ervaring met het werken binnen een gemeentelijke organisatie.
Je hebt een HBO/WO-werk- en denkniveau.
Je hebt een technische achtergrond (bouwkunde/ vastgoed) en hebt aantoonbare
(bouw)projectmanagementervaring.
Je bent minimaal 16 uur per week beschikbaar. Voorkeur heeft 32 uur per week. Afhankelijk van je
beschikbaarheid worden één of meerdere projecten bij je ondergebracht.
Bedrijfsinformatie
Waar kom je te werken?
Binnen de gemeente Tilburg werk je samen met een gedreven team van programmamanagers, projectleiders
en ondersteuners. Je wordt onderdeel van de afdeling Programma, Project en Interimmanagement (PPI),
gespecialiseerd in projectmatig werken volgens de PMC-methodiek (Projectmatig Creëren). Met een
onafhankelijke blik en diepgaande kennis van zowel de organisatie als specifieke vakgebieden, dragen we bij
aan belangrijke bestuurlijke doelen en opgaven.
Vanuit het team Stedelijke Ontwikkeling werk je samen met zo’n 50 enthousiaste collega’s aan
gebiedsontwikkelingen, vastgoedprojecten en facilitaire plannen. Dit doen we in opdracht en nauwe
samenwerking met afdelingen als Ruimte, Vastgoedbedrijf en Sociaal. We werken flexibel: vanuit het stadhuis,
thuis of op projectlocaties binnen de stad. Daarnaast zoeken we actief de samenwerking met ontwikkelaars,
woningcorporaties en andere stakeholders.
Binnen het team heerst een open en energieke sfeer, waar expertise en gezelligheid hand in hand gaan.
Uiteraard staat deze vacature open voor iedereen die zich hierin herkent.
contact
Wille-Marie Dams
wille-marie.dams@randstadprofessional.nl
06-83648856
Zo verloopt het solliciteren via Randstad Professional | Yacht. Ontdek hoe we jou kunnen helpen om een baan te vinden.
Je sollicitatie en cv worden doorgenomen door Wille-Marie Dams
Binnen 5 werkdagen ontvang je een reactie
Is er een match, dan plannen we een persoonlijke kennismaking
We onderzoeken samen jouw ambitie en mogelijkheden
Daarna word je (eventueel) voorgesteld bij onze opdrachtgever
Wanneer de klik er is, ga je starten bij je nieuwe uitdaging!
Afhankelijk van het soort dienstverband (interim, zzp of vast), ontvang je van ons een aanbod
