Een makelaar is iemand die bemiddelt bij de verkoop of verhuur van een huis. Als makelaar help je mensen met het vinden en het verkopen van een woning. Je zoekt geïnteresseerden voor een woning, leidt ze rond en helpt bij het onderhandelen. Jouw doel? Zorgen voor een eerlijke prijs waar de koper én de verkoper tevreden mee zijn. De huizenmarkt zit in een moeilijke fase, dus juist nu is makelaar een heel belangrijk beroep.

wat doet een makelaar?

Als makelaar ben je verantwoordelijk voor:

  • vooronderzoek doen

  • vaststellen van de vraagprijs

  • in kaart brengen van woonwensen

  • een verkoopstrategie bedenken

  • mensen rondleiden bij bezichtigingen

  • onderhandelen

  • een koopovereenkomst opstellen

Als fulltime makelaar ga je gemiddeld tussen de 2.990  en 4.045 euro bruto per maand verdienen. Per jaar is dat 45,554 euro bruto, wanneer je 40 uur per week werkt.

Dit is gebaseerd op cijfers van de Randstad-salarischecker. Deze tool berekent het gemiddelde loon van flexmedewerkers die als makelaar via Randstad aan het werk zijn. Leeftijd, locatie of eventuele bonussen zijn hierin niet meegenomen.

Wil je meer weten over wat je gaat verdienen als makelaar? Vul dan de salarischecker snel zelf even in en ontdek wat je waard bent!  
Benieuwd wat je netto overhoudt van dat salaris? Of weet je wat je netto wilt verdienen en wil je berekenen welk brutosalaris daarbij past? Check het in onze bruto netto calculator.

secundaire arbeidsvoorwaarden

Er is geen speciale cao voor makelaars. Dit betekent dat je salaris, bonussen en vakantiedagen vastgesteld zijn door het bedrijf waarvoor je werkt. Soms krijg je ook nog fijne extra’s van je werkgever, zoals een auto of laptop van de zaak!

Ken je na een aantal jaar de huizenmarkt als je broekzak en heb je al talloze mensen aan hun droomwoning geholpen? Dan is het misschien wel tijd voor een volgende stap in je carrière. Voor makelaars zijn er mooie doorgroeimogelijkheden. We hebben er een aantal voor je op een rijtje gezet:

  • rentmeester: een rentmeester is een echte expert van onroerend goed. Als rentmeester beheer je een stuk grond met gebouwen erop. Je zorgt dat het goed onderhouden wordt, je onderhandelt met de mensen die gebruik maken van de panden en je geeft juridisch advies als het nodig is

  • vastgoedmanager: als vastgoedmanager werk je voor een bedrijf dat veel vastgoed bezit. Je voert inspecties uit en zorgt dat de gebouwen in goede staat blijven. Gaat je bedrijf een nieuw gebouw kopen of huren? Dan regel jij alles wat daarmee te maken heeft

  • ondernemer: heb je de afgelopen jaren goed opgelet en denk je: zo’n makelaarskantoor runnen, dat kan ik zelf ook? Word dan je eigen baas! Richt je eigen makelaarskantoor op en help mensen op eigen houtje aan de mooiste woningen

Er zijn een heleboel verschillende soorten makelaars, elk met een eigen specialisatie. Hieronder zie je de verschillen. Welke werkzaamheden spreken jou het meest aan?

  • aankoopmakelaar: een aankoopmakelaar helpt mensen bij het kopen van een nieuwe woning. Als aankoopmakelaar ga je met mensen om de tafel zitten en onderzoek je wat ze zoeken in een huis. Vervolgens ga jij op onderzoek uit en kom je terug met een woning die nog mooier is dan ze in gedachten hadden. Daarna adviseer je je klanten bij het bieden en help je bij de onderhandelingen met de verkoper

  • verkoopmakelaar: als verkoopmakelaar help je juist de mensen die hun huis willen verkopen. Je geeft advies over een goede vraagprijs, je zoekt geïnteresseerde kopers en leidt deze rond in de woning. Ook adviseer je de verkoper bij onderhandelingen

  • taxateur: als taxateur heb je een getraind oog voor de waarde van huizen en kantoorgebouwen. Jij kijkt of het huis in goede staat is en beoordeelt de ligging. Op basis van deze factoren schat je de waarde van het gebouw in

  • bog-makelaar: BOG staat voor bedrijfsonroerendgoed. Als BOG-makelaar doe je hetzelfde als een aankoop- of verkoopmakelaar, maar dan houd je je bezig met - inderdaad - bedrijfspanden. Jij helpt bedrijven met het kopen en verkopen van kantoorruimtes, winkels en bouwgrond

Kan je niet kiezen? Er zijn ook combinaties mogelijk. Sommige makelaars zijn bijvoorbeeld aankoopmakelaar, verkoopmakelaar en taxateur in één. Deze multi-makelaars zijn van alle (huizen)markten thuis!

Villa’s, tiny houses, twee-onder-een-kapwoningen of woonboten: wat de wensen van je klant ook zijn, jij weet ze als makelaar altijd te overtreffen! Wat kan je verwachten als je gaat werken als makelaar? De volgende zaken zijn goed om te weten:

dit is je takenpakket als makelaar

  • onderzoeken van de woonwensen: ruim wonen? Een mooi stadspand? Een knalgroen energielabel? Samen met de klant ga je op zoek naar wat zij nou echt belangrijk vinden aan een woning. Zo kan jij perfect voorbereid op zoek

  • vraagprijzen vaststellen: als makelaar ben jij degene die huizen ‘taxeert’. Je kijkt of het pand in goede staat is, en houdt rekening met de ligging. Op basis hiervan schat je de waarde van het huis in

  • bezichtigingen begeleiden: het is natuurlijk fijn om een huis te zien voordat je het koopt. Als makelaar laat je de kopers alle hoeken van de kamer zien. Zo weten ze zeker dat het huis perfect bij hun wensen past

  • onderhandelen: als makelaar ben je de bemiddelaar tussen koper en verkoper. Jij peilt en pingelt totdat er een bedrag op tafel ligt waar beide partijen blij mee zijn

  • opstellen en tekenen van contracten: dit is het moment waar je het als makelaar voor doet. Het sluiten van de deal! Je stelt het contract op, controleert het nog een keer en begeleidt koper en verkoper bij het tekenen. Klaar? Dan kan de champagne van stal worden gehaald!

werkdag van een makelaar

Benieuwd wat er allemaal komt kijken bij de koop van een huis? Lonneke zocht het uit in onze videoreeks 100 dagen, 100 banen!

je werkplek als makelaar

Als makelaar werk je vanuit een kantoor. Hier ontvang je mensen om een kopje koffie te drinken en oriënterende gesprekken te voeren. Maar je bent zeker niet de hele dag op kantoor te vinden! Je rijdt het hele land door om samen met mensen huizen te bezichtigen. Zo zie je iedere dag weer nieuwe plekken, ontmoet je nieuwe mensen en zie je talloze huizen van binnen. Je hebt dus altijd genoeg interieur-inspiratie! 

de werktijden van een makelaar

Als makelaar werk je volgens kantoortijden. Dat betekent dat je werkdag tussen 8:00 en 9:00 begint, en dat je tussen 17:00 en 18:00 uur weer lekker naar huis kan. Je hoeft je nooit zorgen te maken over gekke werktijden en in het weekend heb je altijd vrij.
Per direct op zoek naar een korte klus? Of geïnteresseerd in een (studenten-)bijbaan? Bekijk dan de openstaande klussen op Randstad Go.

Makelaar was vroeger een beschermde titel, dat betekent dat je jezelf alleen makelaar mag noemen als je er een speciale opleiding voor hebt gevolgd. Die titelbescherming is een tijd geleden afgeschaft en nu mag in principe iedereen zich makelaar noemen. Je hebt dus niet per se een opleiding nodig om makelaar te worden. 

Natuurlijk helpt het wel als je een opleiding hebt gevolgd waar je kennis van de vastgoedmarkt opdoet. Een goede voorbereiding op het werk als makelaar is de HBO-studie vastgoed en makelaardij. Ook de HBO-opleiding management, economie en recht is een goede basis om aan de slag te gaan als makelaar.

En natuurlijk kan iedereen die via Randstad werkt altijd gebruikmaken van alle online trainingen en cursussen via Randstad Boost. Je vindt ze in je Randstad-profiel onder Mijn Ontwikkeling.

Ook als je (nog) niet via Randstad werkt heb je toegang tot het opleidingsaanbod. Log meteen in en ontdek wat bij je past! Heb je nog geen Randstad-profiel? Maak er snel één aan!

Makelaar is een heel sociaal beroep. Je moet het dus leuk vinden om met mensen te werken. Mensen voelen zich snel op hun gemak bij jou en je krijgt energie van het voeren van leuke gesprekken. Naast sociale vaardigheden, zijn er nog een aantal competenties die passen bij een makelaar. Kijk hieronder of jij je erin herkent:

  • je bent thuis in de huizenmarkt: de huizenmarkt kent voor jou geen geheimen. Met jouw vakkennis en ervaring lukt het altijd om voor je klant een mooi huis te vinden, en dat tegen een realistische prijs

  • goede onderhandelaar: het aanbod en de vraagprijs liggen op de huizenmarkt vaak ver uit elkaar. Gelukkig versta jij de kunst van het onderhandelen. Jij zorgt er iedere keer weer voor dat beide partijen er samen uitkomen en brengt zo de meest felle onderhandelingen tot een goed einde

  • overtuigend: als makelaar ben je natuurlijk ook een beetje een verkoper. Uiteindelijk is het jouw doel om mensen een huis te laten kopen. Het is belangrijk dat je mensen kan enthousiasmeren. Dankzij jouw overtuigingskracht vliegen de biedingen je om de oren

  • betrouwbaar: een makelaar heeft een beroepsgeheim. Je mag als makelaar namelijk de bedragen van concurrerende kopers noemen. Jij respecteert dit beroepsgeheim en werkt altijd volgens de regels

Wanneer je werkt via Randstad heb je een aantal voordelen. Denk bijvoorbeeld aan:

  • wekelijks uitbetaald worden

  • pensioenregeling als je 26 weken gewerkt hebt

  • altijd een contactpersoon waarop je kan terugvallen en om hulp kan vragen

  • via onze Randstad-app declareer je snel je gewerkte uren en heb je altijd direct overzicht over je werkrooster

  • vakantiegeld en recht op 25 vakantiedagen krijg je van ons

  • via Randstad Boost is het mogelijk om op elk moment verschillende (veiligheids-) certificaten te behalen. Bekijk hier onze opleidingsmogelijkheden

  • vast contract? Een uitzendbaan als makelaar via Randstad is vaak een opstap naar een mooie vaste baan. Jaarlijks verdienen duizenden mensen een contract voor onbepaalde tijd bij leuke werkgevers dankzij een tijdelijke baan via ons. Bovendien werven veel bedrijven hun vaste medewerkers mede via Randstad

veelgestelde vragen over makelaar s

  • wat doet een makelaar?

    Een makelaar bemiddelt bij de koop of huur van huizen. Je bepaalt de vraagprijs, zoekt geïnteresseerde kopers, begeleidt bezichtigingen en zorgt ervoor dat beide partijen het over de prijs eens worden. Ben je benieuwd wat een makelaar nog meer doet? Bekijk hier het volledige takenpakket van een makelaar.  

  • wat verdien je gemiddeld als makelaar?

    Als fulltime makelaar ga je gemiddeld tussen de 2.990  en 4.045 euro bruto per maand verdienen. Per jaar is dat 45,554 euro bruto, wanneer je 40 uur per week werkt. Meer weten over werken als makelaar? Lees dan dit artikel.

  • ervaring nodig om makelaar te worden?

    Als je een opleiding hebt gedaan die te maken heeft met vastgoed, heb je genoeg kennis om te beginnen als makelaar. De ervaring doe je daarna in de praktijk op. Je wordt natuurlijk goed ingewerkt door je collega’s en in het begin loop je mee met een ervaren makelaar, van wie je alle fijne kneepjes van het vak afkijkt. Benieuwd welke opleidingen je optimaal voorbereiden op het werk als makelaar? Lees hier alles over opleidingen voor makelaars!

  • aan welke eisen moet je voldoen voor een baan als makelaar?
  • hoe moet ik solliciteren op een vacature voor makelaar?

    Solliciteren als makelaar is simpel: maak een Randstad-profiel aan en zoek in onze vacaturebank naar vacatures bij jou in de buurt. Hierna stuur je eenvoudig je cv en motivatie op. Hulp nodig bij het opstellen van een cv of motivatiebrief? Bekijk hier al onze sollicitatietips!

  • welke vaardigheden ontwikkel ik met een baan als makelaar?

    Als makelaar werk je iedere dag met mensen. Je ontwikkelt je sociale vaardigheden en kan mensen goed overtuigen. Ook leer je goed onderhandelen. Benieuwd welke competenties je nog meer ontwikkelt met een baan als makelaar? Bekijk hier de volledige lijst met competenties.

  • hoe lang duurt een opleiding tot makelaar?

    De opleiding die je het best klaarstoomt voor een baan als makelaar, is de studie vastgoed en makelaardij. Deze HBO-studie duurt vier jaar. Een goed alternatief voor deze opleiding is de studie management, economie en recht. Ook dit is een vierjarige HBO-studie. Wil je meer weten over werken als makelaar? Lees dan deze pagina.